(资料图片)
1、买房者付款不透明,银行或开发商可能会有违约风险,一旦发生了违约,购房者将会损失实质性的金钱。
2、“负首付”可能会改变房屋的抵押率,因此,房屋会受到抵押贷款的影响,遇到特殊情况,房屋抵押贷款可能会被拒绝。
3、“负首付”可能会带来违章违规的风险,甚至会导致违规购房。
1、产权调查,几乎所有人知道购买二手房之前一定要做产调即产权调查,这么做主要是为了保证这套房子的安全性,避免签完合同、交了定金却发现房子无法过户,或者以后出现其他问题。
2、不要随意交定金,很多购房者对于定金没有太多概念,甚至觉得无所谓,反正可以要回来,其实不是这样的。定金和订金不同,定金具有法律效力,而订金则要看双方约定,并且定金交完以后,如果是买方先违约的,那么也没法儿要回来。所以强烈购房者建议不要随便先交定金,一定要在十分确定的情况下交付。
3、合同不要随便签,很多人贪图一时便宜,糊涂的签订了阴阳合同。所谓的阳合同为了避税,公开的,交易金额相对偏少;阴合同则是实际成交价格。看似购房者可以少花一点钱,但是,实际上如果交房的时候出现问题,想退房就麻烦了。
4、房屋基本情况要确认,土地使用权的年限,一般的商品房的土地使用期限是70年,房子的房龄决定了剩余的土地使用权年限,对房价有影响。要看装修是否有破坏房屋主体结构,房屋的设备是否齐全。还要考察水、电、气、暖是否通畅,从这个角度讲,冬天购房是比较合适的,因为可以体验供暖情况。
5、验房注意事项,二手房要注意的就是验房。购房者必须要做到:先对照合同约定验收房屋及清点附属物品;查清是否有拖欠费用;质量问题细排查;收楼证明备齐全。在最后确定了所购买的房屋没有问题之后,在确定收房,付清尾款。
下一篇:最后一页
记者从河南省教育考试院了解到,鉴于目前疫情防控严峻形势,为维护广大考生健康安全,经研究并报教育部有关部门批准,河南省原定于6月11日
尖嘴猴腮是人们对猴子的固有认识,但凡事都有例外,最近,郑州市动物园就有一只猴因长着一张方方正正的脸,被送外号人脸猴,其独特的长相令
中原区民政局提醒:尽量避免扎堆,只要感情好,每一天都是好日子5月20日因谐音我爱你,成为很多新人眼中寓意美好的好日子。为满足准新人们
5月19日是中国旅游日,今年中国旅游日的活动主题为感悟中华文化享受美好旅程。记者今日从省、市文旅部门获悉,为进一步提振行业发展信心,
浊波浩浩东倾,今来古往无终极。在中国所有的大江大河中,无论从地理空间还是文化意义上来说,黄河都是一个独特的存在。如果从高空中俯瞰,
在第46个国际博物馆日当天,国家十三五重点文化工程、位于河南洛阳的隋唐大运河文化博物馆,正式面向公众开放。隋唐大运河始建于公元605年
想要了解郑州这片沃土流淌着的文化脉络吗?想要寻找郑州是最早中国历史起源的佐证吗?5月18日国际博物馆日,由郑州市委网信办指导,新浪河
5月18日0—24时,吉林省新增本地确诊病例6例(轻型),其中延边州3例,白山市3例(含2例无症状感染者转为确诊病例);新增本地无症状感染者
2022年5月18日0—24时,天津市新增7例本土新冠肺炎确诊病例(其中4例为无症状感染者转为确诊病例)。新增1例境外输入性新冠肺炎确诊病例。