1、从价计征房产税。
2、1)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。
(相关资料图)
3、房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
4、2)房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。
5、2、从租计征房产税。
6、1)从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
7、2)房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。
8、3)对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
9、扩展资料根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
10、对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估。
11、同时,根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
12、房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
13、对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。
14、所以,从以上政策可知,房产原值基于会计核算口径下房产原值的帐载金额,但并一定完全等于。
15、这取决于企业是否完全按照会计准则或者会计制度的规定进行核算。
16、参考资料来源:百度百科-房产税。
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